君津市下湯江 売地 55坪 550万円

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物件種目	売地
所在地	千葉県君津市下湯江108-1
売買価格	550万円
実測面積	182.45㎡/55.19坪
地目/土地権利	宅地/所有権
都市計画	市街化調整区域
建ぺい率/容積率	60%/200％ ※連たん制度利用の場合50％/100％
法令制限等	都市計画法等
接道	公道（1項1号道路）
適用設備	電気・上水道（受水槽要）・プロパンガス・合併浄化槽他
取引形態	仲介

• アクセス方法
• JR内房線君津駅まで約2.0km
• 館山自動車道君津IC料金所まで約5.8㎞

ここがポイント!

• • 近年周辺地は宅地開発で注目のエリア
  • 君津駅まで約2.0㎞のアクセス便利な立地
  • 君津市によるロッテ2軍球場誘致が決まりました

物件は君津駅から南へ約2.0㎞、近くには君津モータースクールがあります。下湯江地区は市街化調整区域のため周辺には田んぼや畑が広がっていますが近年は住宅分譲開発もみられあらたなベッドタウンとしても注目されています。本物件はほぼ四角に近い整形地で接道は東側約6m幅員の公道です。昨年、国による地籍調査がされ公簿面積では86㎡ですが実測では182.45㎡との事です。今年12月頃地籍更正される予定になっています。以前に建物があったため水道も引き込まれており13㎜給水装置加入されていますが前面道路本管の口径が細く利用には宅内受水槽の設置が必要です。また排水利用に際しては排水負担金10万円が必要です。住宅建築には都市計画法（連担制度等）での許可が必要になりますのでご検討の際には建築士や住宅メーカー等へご相談ください。
ご興味ある方は是非ご見学にいらして下さい。

物件についてのお問い合わせは
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